يجب تحسين هوامش العقارات ، ومن المتوقع أن يتعافى الطلب على المواد الكيميائية الأساسية

بدأت إشارة إلغاء تنشيط سوق العقارات في الإفراج ، وزاد دعم تمويل المؤسسات الخاصة

في 8 نوفمبر ، أعلنت لجنة بلدية بكين للتنمية الريفية في بكين عن إلغاء سياسة تقييد الشراء المزدوجة لقطاع يزهوانغ تايهو وماجوقياو ، وإصدار إشارات قوية من سوق العقارات الأساسية للمدينة. من المتوقع أن تدخل سياسة التخفيف في فترة متسارعة ، ويمكن تقديم سياسات لاحقة بشكل مكثف. فيما يتعلق بتمويل المؤسسات الخاصة ، في 8 نوفمبر ، أصدرت رابطة الصين لمجالي البنك الترويجي وتوسيع أدوات دعم تمويل سندات المؤسسات الخاصة لدعم المؤسسات الخاصة ، بما في ذلك المؤسسات العقارية ، لإصدار سندات للتمويل ، والتي من المتوقع أن تدعمها حوالي 250 مليار يوان من تمويل سندات المؤسسات الخاصة. من المتوقع أن تسريع التدابير الجديدة الانتعاش الاقتصادي ، وتعزيز ثقة المستهلك ، وتعزيز نمو مبيعات الإسكان التجارية.

من المتوقع أن يستفيد التحسن الهامشي للسياسة العقارية ، والمواد الكيميائية للسلسلة العقارية في المستقبل

باعتبارها واحدة من أهم الأعمدة الاقتصادية في الصين ، تساهم سلسلة صناعة العقارات بأكثر من 10 ٪ في الناتج المحلي الإجمالي. تتأثر طفرة الطلب للمواد الكيميائية بشكل كبير من الطفرة العقارية.

إجمالي MDI: يمثل تطبيق السلسلة العقارية 71 ٪ ، مع مساحة السوق 21 مليار يوان. في الوقت الحاضر ، تبلغ الكميات التاريخية لبرنامج MDI الإجمالي وفرق الأسعار 14.25 ٪ و 14.13 ٪ على التوالي ، وكلاهما على مستوى تاريخي منخفض. إمدادات الصناعة مستقرة ، وهناك مساحة كبيرة للمرونة بسبب الانتعاش العقاري.

TDI: تمثل تطبيقات سلسلة العقارات 70 ٪ ، مع مساحة السوق 10.3 مليار يوان. في الوقت الحاضر ، تكون الكميات التاريخية لسعر TDI وفرق الأسعار 25.99 ٪ و 25.18 ٪ على التوالي ، وكلاهما على مستوى تاريخي منخفض. في الوقت الحاضر ، لا تزال بعض المؤسسات في الداخل والخارج في مرحلة القوة القاهرة والصيانة. من المتوقع أن يؤثر ازدهار الأثاث الناعم في TDI على الطلب اللاحق على TDI.

السيليكون العضوي: يمثل تطبيق السلسلة العقارية 33 ٪ ، مع مساحة السوق 7 مليارات يوان. في الوقت الحاضر ، يستفيد مانع التسرب السيليكون العضوي من المواد الخام المنبع 107 غراء و 110 توسيع من طاقم المطاط الخام ، ويتراجع السعر. لقد تحسن جانب التكلفة من مانع التسرب العضوي ، ومن المتوقع أن يولد انتعاش جانب الطلب على البناء فوائد مزدوجة للتكلفة والطلب.

ثاني أكسيد التيتانيوم: يمثل تطبيق السلسلة العقارية 23 ٪ ، مع مساحة السوق 8.9 مليار يوان. في الوقت الحاضر ، يكون سعر ثاني أكسيد التيتانيوم في فترة استراحة الصناعة ، مع مساحة محدودة لانخفاض الأسعار. تتمتع عملية الكلور بمزايا التكلفة والأداء ، وهي متفائلة بشأن مؤسسات ثاني أكسيد التيتانيوم مع عملية الكلورة.

رماد الصودا: تمثل تطبيق سلسلة العقارات 32.73 ٪ من إجمالي الطلب على رماد الصودا. مع التحسن الهامشي لسياسة العقارات ، من المتوقع أن يختفي أكبر مخزون زجاج مسطح من رماد الصودا تدريجياً ، وسيتم دعم سعر رماد الصودا بشكل فعال. في الوقت نفسه ، مع إطلاق سعة إنتاج المواد السيليكون والسعر الهبوطي ، من المتوقع أن يدفع التثبيت الكهروضوئيات نموًا في الطلب على تطبيقات الرماد الصودا على تطبيقات الزجاج الكهروضوئي.

عامل الحد من المياه: يتم تطبيقه على مزيج الخرسانة في المصب ، والذي يرتبط ارتباطًا وثيقًا بازدهار العقار. مع زيادة زيادة الحصة السوقية لعامل تقليل المياه عالي الأداء وتحسين حافة العقارات ، من المتوقع أن تحل صناعة وكيل تقليل المياه عالية الأداء محل عامل الحد من المياه عالي الأداء في المستقبل.

PVC: يمثل تطبيق سلسلة العقارات حوالي 50 ٪ ، ويتجاوز مساحة السوق 60 مليار. اعتبارًا من 11 نوفمبر 2022 ، انخفض فرق السعر في كربيد الكالسيوم PVC إلى أدنى نقطة في ما يقرب من ثلاث سنوات. نظرًا لأن سعر ثنائي كلوريد الإيثيلين قد انخفض أيضًا ، فقد انخفض سعر الإيثيلين PVC إلى أدنى نقطة في ما يقرب من ثلاث سنوات ، لكن بيانات فرق السعر جيدة. في المستقبل ، مع التحسن الهامشي للعقارات ، من المتوقع إصلاح الطلب على PVC ومن المتوقع تحسين فرق السعر.

PVA: نسبة التطبيق العقاري في سلسلة الصناعة بأكملها قريبة من 30 ٪. كان نمط صناعة PVA مستقرًا لفترة طويلة. تحت خلفية ارتفاع تكاليف النفط الخام ، فإن كربيد الكالسيوم المحلي PVA هو تنافسية. مع توقع التحسن الهامشي في السياسة العقارية والتنمية السريعة لصناعة PVB المحلية ، من المتوقع أن ترتفع طفرة الطلب اللاحقة لـ PVA.

في الوقت الحاضر ، يكون الفرق بين السعر والأسعار للمواد الكيميائية في سلسلة العقارات في أدنى مستوى تاريخي. مع استرخاء سياسة العقارات ، من المتوقع أن يتعافى ازدهار العقار في المستقبل. من المتوقع أن تستفيد المواد الكيميائية في السلسلة العقارية من استعادة مشهد المواد الكيميائية في السلسلة العقارية العام المقبل. في سلسلة الصناعة العقارية ، فإن المواد الخام الرئيسية لمواد عزل الجدار في هياكل البناء هي MDI البوليمرية ، والمواد الخام من الزجاج هي رماد الصودا ، والمواد الخام للخرسانة الأسمنتية أساسا البناء الأثير السليلوز وعامل تقليل الماء ، وهناك ، وهناك عامل تقليل الماء ، وهناك هي أنواع كثيرة من الطلاء والمواد اللاصقة في الديكور المباني ، والتي تشمل حمض الأكريليك ، وثاني أكسيد التيتانيوم ، وراتنج الايبوكسي ، والكلي ، وما إلى ذلك ، من حيث البناء الملحقات ذات الصلة ، والمواد الخام للأبواب ، والنوافذ ، والأنابيب ، والأجهزة المنزلية وغيرها من الروابط تنطوي على PVC ، PE ، PP ، MDI البوليمري و TDI.